中国的方经济就是城市经济，城市经济很重的特征就是城市增容，人口增长是城市经济展很重的方式。显，城市人口迅速增容，其所带的城市基础设施、住宅需求，给盘提供了。北京四环路的建通车、海浦东的、广州番禺的、深圳福田城市中的建设、重庆新城的建设等等，房产的展带很机。
——2001年，王石在接受《信息报》采访是说
人口研究结果显示，2000~2020年，我国城镇人口将净增3.6亿，城市庭将增加1.3亿户，其中93％新迁入人口，按户均80平方米计算，需新增住宅在100亿平方米。此外我国人口迁移明显呈现朝向沿海达区的特点，目前省际迁移人口中，2/3迁入北京、海、江苏、浙江、福建、广东等6省市。由此见，我国未城市住房的供求矛盾依尖锐，沿海达区尤其显著。
——2008年4月，王石在介绍一季度业绩答记者问
2007年5~7月，万科展了“城市人口与住宅市场研究”的专题研究活动。所有一线公司均所在城市的人口状况进行了初步分析。
在此基础，万科已进入城市并国内其他主城市的重人口指标进行分析，希望够从中获重的……（内容加载失败！）
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