2006年万科仍坚持城市经济圈聚焦策略，珠三角、长三角环渤海区域经营重点。从销售情况，2006年三区域实现销售面积275.7万平方米销售收入192.2亿元，分别占公司整体的85.4%90.6%，实现结算收入161.9亿元净利润20.6亿元，分别占公司整体的91.6%94.5%。了进一步完善三区域的布局，2006年万科新进入杭州、厦门、长沙、青岛、宁波等城市。
——王石在万科2006年年度财务报告中是说
根据国、日本的经验，型房产企业的市场占有率，比日本国的前五强分别是17.5%20%，目前中国前十房产企业市场占有率不足8%。2006年2007年万科的市场占有率分别是1.35％2.07%。从行业趋势，中国的房产行业集中度逐步提高，由“春秋期”走向“战国期”。但是，提高市场占有率，并不是盲目在全国各城市扩展业务，是区域聚焦，扩特定区域的规模。
现，中国房产公司周转率幅低国同行业公司，有经营管理水平的差异，有顾客需求的差异，但一重原因是中国的土让、规划、设计规划、房屋预售、物业管理等房产管理制度与国的相应制度差异决定的客观情况。面各顾客的差异……（内容加载失败！）
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