资金密集型行业，万科的快速扩张必须充分考虑身的资金力。其一是资金总量的控制。具体的指标是企业的资产负债率，必须保持在合理水平。实，相一批新兴企业的败落，原因一就是高负债融资扩张。其二是资金的流向，应向资金回报高、周转快的区适倾斜，应该向市场潜力、展空间的市场倾斜。
——王石、缪川，《路与梦》，中信版社，2006年1月
2007年4月，全球最的产公司通电气商业金融房产公司在内的首笔2000万元投向“中信资本·万科中国房产基金”，一基金是2006年12月中旬，万科与中信资本投资有限公司共同筹组立的。
三四年前，万科就始有意识拓展境外的融资渠，希望借此改变往在资金依赖国内银行的局面——因贷款按揭受金融政策影响极。与此同，与国外等资本的合，通习其专业的投资经验，提高万科的运营水平。
在与境外资金的合中，万科良的治理结构一贯坚持的规范运始挥。2004年7月，万科宣布与全球最的房产项目融资银行一——德国银行Hypo Real Estate Bank Iinal（简称HI）达合协议，由者资3500万元……（内容加载失败！）
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