1991年6～8月间海的房产市场进行考察，我现海别墅奇缺，与海一特型城市的位极不相称。经分析论证，万科高层领导确定潜力、回报高的别墅突破口，借此打海市场。海市的土招标外商优先，万科志在必，便联合香港仲盛公司绕香港投标，但是万科产先垫付方投标的750万元，再合公司的名义贷款冲。万科产调往海三人，就始了整项目的经营操，全部业务的技术人员由深圳产分阶段派人员。
——1994年，王石在接受本书者采访是说
进入90年代，深圳企业不仅调整了产业结构，且始了跨域展，海正是深资企业所争夺的重市场。所，1991年8月，海市土管局推古北新区24号块进行国际招标，王石再次飞赴海，翼翼询问：特区的企业有资格参与吗？土管局一位处长的肯定答复细指引。位官员诚恳的态度热情的眼光给特区的投资者留了难忘怀的印象。海在外放的同，打了内放的门。
就在一年，万科联合仲盛公司高价中标取“西郊花园”的权，在此基础组建了海万盛房产有限公司。……（内容加载失败！）
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