仔细研究现，内近3万房产商几乎在一方式在做生意——香港模式。按照模式估算，由全部流程由一商完，果在北京做一30万平方米的项目，从最初筹划最全部完，间往往拖延7～10年久，占资金极，果任何一环节现问题，或者恰逢经济周期的低谷，造资金运转不灵，房产公司很容易遭受致命打击，从此一蹶不振，很烂尾楼就是此形的。
从2003年始，万通产始放弃香港模式，探索国模式。
——摘2004年12月10日《北京青年报》文章《造英雄冯仑》
国内房产公司数采香港模式是有历史原因的。该模式有两使的前提：其一，土由政府高度垄断；其二，商市场供应垄断。中国香港因是一城邦经济体，土是有限供应的，高达60%～70%占有率的市场被几产商垄断，所适合模式。
内商采方式，80%的资金源银行，受银行政策影响。因此每遇经济周期的低谷，就有一批房产公司消失。
在西方达国，所谓传统的全商即香港模式基本不存在了。他是将传统产细分化商铺、酒店或写字楼商，是单……（内容加载失败！）
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