2001年竣工的海新表明了旧城改造的另一：文化、历史商业何结合。它不是纯粹旧建新的商业主义，不是单纯的牺牲商业的保护主义。海新位海市中的黄金段，在淮海中路南侧、黄陂南路马路间，毗邻黄陂南路铁站南北、东西高架路的汇点。新占三万平方米，建筑面积六万平方米，由一片石库门建筑群构。建筑群的外表保留了年的砖墙、屋瓦、石库门、仿佛光倒流，置身20世纪20年代。但是，每座建筑内部，则按照21世纪现代市人的生活方式、生活节奏、情感世界定做，使些建筑国际画廊、装店、主题餐馆、咖啡酒吧入住的场所。
1999年1月，香港人罗康瑞焚香拜佛，始己改造海老弄堂的冒险举。的媒体说，“所有人认他疯了”。
始改造片被称海新的弄堂，罗康瑞51岁。1948年生的罗康瑞，其父是香港富商罗鹰石。15岁那年，罗康瑞就被父亲送澳利亚读书，据说，在罗康瑞待在澳利亚的6年间内，罗鹰石有付一分钱给儿子，所有的生活费他通在酒店做门童、在餐厅做服务员或者工厂班赚。回香港，罗康瑞先是在父亲的公司工……（内容加载失败！）
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