文/祝立宏
祝立宏：浙江工商财务与计院副教授，《案例》特约者。
程总在H市经营着一房产公司，一贯高档楼盘，声誉效益俱佳。
老友李厂长却在H市惨淡经营一型国有企业，因老产品，新产品却迟迟不马，生产规模日渐萎缩，工人纷纷岗，企业陷入困境。，厂区内倒有一块杂草丛生的空，属历史遗留的土，理位置不错，紧靠一条马路，曾经规划建造10000平方米新的办公楼，无奈企业资金紧张，土长期闲置。
求生存，李厂长决定盘活土。在征级主管部门同意，始寻找合伙伴共同建造办公楼租（因土非商业，楼不商业房，因此建造的房子租不售）。李厂长首先的合伙伴是老友程总，经程总实考察分析，认H市经济处快速展期，高档写字楼的需求日益增长，结合己房产公司的品牌形象，及土所处的理位置，建议合建造H市最高档的写字楼。
经进一步磋商，双方决定合资立一新公司建造写字楼，并负责建的写字楼管理工，新公司由李厂长担任董长、程总任总经理。
经报批有关管理部门同意，20层建筑面积12000平……（内容加载失败！）
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