沙田东片建筑群，最终的保护方案与旅游、商业结合搞，前街、丹井街已经具备掘商业价值的外部环境，前街北侧的民宅修缮、商业，由宋培明负责，给城南区属的公司运，城南区就等着锦湖将新光厂买拿必的资金才手运。
前街、丹井巷商业功了，沙田东片的其他方有强烈的示范。
但是最关键的一点，市有更改沙田东片区域的规划，在原的方案中，片区域是拆掉建商业产的，仅凭一点，就拦住民间投资。贸投资就意味着巨的风险，且风险不是一般人承受的。
张恪直接跟陈奇建议在丹井巷拿一座古宅做餐馆，陈奇是绝不肯的，万一两三年就拆掉，投入的装潢费未必收回，一两年就拆掉，直接将他打入赤贫的境。张恪又不明着跟他说，沙田东片拆不了，市迟早再一步修改规划。
酒宴前，张恪观与许鸿伯棋，就将意思跟他说了，买宅子、改造、修旧旧的修缮，所有的资金由他，等整整体租给陈奇做餐馆，他现在每月抽两百万花花，爱达电子的营运有一点点的影响，再说丁槐、苏津东等其他股东拿些分红改……（内容加载失败！）
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