砚山庄园占广阔，规划初，沈哲子便借鉴世那高档社区的概念。整座庄园不提供居住需求，有其他的许配套设施，各友、集、娱乐设施应有尽有。
所有安排，倒不是了讨些入住者，是单纯的节省。入住此的相一部分是客居京口的吴中人，若任由他各修筑居所，那早几年前京口就现今南郊那圈肥的场面。缺少一统一的规划，便不利土规模、有计划的进行。
庄园经济一生态，并不说完全有积极意义。身在一动荡不安的代，庄园经济体的抗风险力无疑比民经营强。
沈哲子亲眼所见随着历阳叛军的扫荡，绝数民流离失所，再有一安稳的生产环境。但是各仍有许庄园借由人力的集中据守，进行着规模的生产。在一定程度保全了整社的元气，果有些庄园的存在，凭眼朝廷的力量几乎不维持。
且江东广人稀，哪怕是在人烟稠密的吴中，不说就达了完全的。在民生产资料不足，朝廷又有足够力量组织规模的，宗族单位的庄园式经营，整江东的言是有积极意义的。
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